Что такое долевое строительство?

В Российской Федерации проблемы связанные с обеспечением военнослужащих жильем давно стала первостепенной. И именно эти проблемы стали поводом для создания правительством особой программы связанной с реализацией права на жилье тех людей, которые посвящают свою жизнь защите Родины. Закон № 117-Ф3 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» принял свою силу еще в 2005 году. И это позволило приобретать жилье не только людям, которые имеют большой стаж работы в военной отрасли, но и только что вошедшие в их ряды, вне зависимости от того какой они имеют доход. А 18 апреля 2011 года приказом №465 министра обороны Российской Федерации было принято распространять этот закон и на участие военнослужащих в долевом строительстве, так и появилась военная ипотека долевое строительство. До 2011 года до того момента пока не был издан этот приказ военнослужащие могли покупать жилье только на вторичном рынке, что иногда было не очень удобным. А с этого момента все военнослужащие имеют право приобретать жилье по договорам долевого строительства в новостройках.

В случае ипотеке предназначенной именно для военнослужащих они имеют право ежегодно получать на свой лицевой счет определенные субсидии от государства. Данные деньги семья военнослужащего может потратить как на погашение долга по ипотеке, так и на благоустройство своего дома. Срок выдачи этих субсидий равен 20 годам. Максимальный срок кредита определен суммой в 2 миллиона рублей, и может быть повышен за счет целевого жилищного займа.
С течением времени сумма субсидий постоянно повышается и к 2011 году они уже составляет 189, 9 тысяч рублей, тогда как в 2009 году она составляла 168 тысяч рублей, а в 2010 году – 175,6 тысяч рублей.

Читайте также  Военная ипотека, банки

Военная ипотека начала свое существование в 2005 году и усовершенствовалась в 2011 году и все те, кто заключили контракт на ипотеку позднее этих дат автоматически стали ее участниками, к которым можно отнести:

  • выпускников военных ВУЗов
  • мичманов и прапорщиков, заключившие контракт впервые о прохождении службы после начала действия программы при условии, что их контракт имеет срок 3 года и более
  • сержантов и старшин, матросов и солдатов, заключивших второй контракт.

Причем военнослужащие могут приобрести квартиры по военной ипотеке в абсолютно любой точке России, не зависимо от того где они проходят военную службу, и по абсолютно любой стоимости жилья. Но в этом случае если финансов выделяемых государством не хватает, военнослужащие могут сами повысить сумму первоначального взноса за счет вкладывания своих сбережений. Но при увольнении они автоматически теряют все права на получение этих средств, если срок их службы составляет менее 10 лет.
Таким образом, как только вступила в силу военная ипотека долевое строительство, военнослужащие могут позволить себе иметь свое собственное жилье, причем расположено оно может быть в любом регионе России, как в новостройках, так и в дома имеющих вторичное жилье. Только так все военнослужащие могут обеспечить себя и свои семьи действительно нормальным жильем пригодным для жизни.