Военная ипотека

Военная ипотека — самый распространенный вид кредитования военнослужащих желающих приобрести собственное жилье. Это название закрепилось за накопительно-ипотечной программой разработанной специально для служащих в армии Российской Федерации. Правовые основы военной ипотеки были заложены в федеральном законе от 20 августа 2004 года по поручению президента России. Весной этого года Путин В.В. на совещании Министерства обороны предложил отказаться от сложившейся еще в СССР практики натурального (в виде выдачи квартир) предоставления жилья для военных и перейти к накопительной системе приобретения жилья. Таким образом военная ипотека появилась в нашей стране сравнительно недавно, но уже десятки тысяч офицеров оценили её преимущества.
Закон закрепил возможность приобретения квартир военнослужащими всех родов войск в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Такой подход должен был сократить огромные очереди на жилье среди офицеров запаса.

Как работает военная ипотека для военнослужащих?

В принципе система военной ипотеки прозрачная и вкратце работает просто. Военнослужащий пишет рапорт о желании участия в программе по приобретению жилья. Этот рапорт регистрируется в журнале учета служебных документов определенным числом. Дата регистрации рапорта дает начало отсчета накоплений военнослужащего. Соответственно чем раньше подается рапорт тем раньше начинают накапливаться средства на именном счете офицера. На основании же поданного рапорта заводится личная карта участника военной ипотеки и на основании этой карточки регистрируется персональный накопительный счет участника, на которой и поступают средства.

Каков размер годового взноса по военной ипотеке на одного участника?

Размер взноса поступающего на накопительный счет при участии в военной ипотеке определяется федеральным законом о бюджете на настоящий год и может меняться от года к году. Но не может быть меньше чем годом ранее, так как индексируется в соответствии с инфляцией. Важно учесть, что размер поступлений зависит от количества членов семьи, звания, должности военнослужащего, региона прохождения службы, наличия у него жилплощади и ряда иных факторов. Поэтому сумма начислений может отличаться существенно у разных категорий военных, проходящих службу в разных регионах страны.
Данные средства попадают под доверительное управление инвестиционной кампании, отобранной на конкурсной основе и пополняются за счет инвестиционной прибыли.

Недостатки военной ипотеки

Главным недостатком программы называют возможность получения целевого жилищного займа только по истечении трехлетнего срока участия в накопительной системе. Если у семьи военнослужащего появилась возможность купить квартиру раньше, использовать средства по военной ипотеке он не сможет. Вторым недостатком называют возможность погашения обязательств по процентам ипотечного кредита из средств накопленных на счете только раз в месяц и в сумме не превышающей 1/12 размера накопительного взноса установленного законом на текущий год. Таким образом воспользоваться деньгами для досрочного погащения ипотеки не получится…
Важно так же понимать, что военная ипотека условия предоставляет щадящие потому что рассчитана на долгосрочную службу офицера. Государство не дарит эти деньги военнослужащим, а погашает по сути за них кредит. Таким образом, обязательства перед банком снижаются а перед государством возрастают. Хотя эти обязательства и могут быть аннулированы в предусмотренных законом случаях.

В случае досрочного увольнения с военной службы военнослужащий обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа.